ТРЕЩИНЫ В СТЕНЕ КАМЕННОГО (ШЛАКОЬЛОЧНОГО) ДОМА, что делать? Причины образования трещин.

Каковы причины образования трещин в стенах каменного  дома?

Главная причина образования трещин в стенах дома является - неравномерная осадка фундамента. Которая в свою очередь может происходить по нескольким причинам, на которых и остановимся.
Главной причиной трещин в стене дома является - неравномерная усадка или движение фундамента, которая может происходить по нескольким причинам:

1. недостаточная глубина заложения фундамента, как следствие пучения грунта под фундаментом;
2. неоднородный состав почвы под домом,
3. превышение допустимой нагрузки на почву (при узких фундаментах особенно на углах дома),
4. наклон местности,
5. изменение уровня подземных вод,
6. нарущение целостности отмостки вокруг дома.
7. разрушение конструкции фундамента от времени,
8. при строительстве фундамента применены некачественные строительные материалы (раствор, цемент, бутовый камень и т.д.);
9. нарущение технологии при строительстве фундамента.

ПЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ. (Монолитная плита)

Монолитный плитный фундамент применяется:

• когда на строительной площадке слабый грунт или когда здание создает значительные нагрузки;
• при разрушенных или насыпных грунтах основания;
• при неравномерной сжимаемости грунтов;
• когда существует необходимость защиты от высокого уровня грунтовых или талых вод.
Он ценится за способность выравнивать вертикальные и горизонтальные перемещения грунтов, за противодействие грунтовым водам даже под большим гидростатическим давлением. Это сооружение довольно простое для проектирования и исполнения.

У сплошного фундамента есть свои плюсы и минусы:

РАЗМЕТКА УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА ДЛЯ КОТЕДЖА

Вынос дома в натуру.

  Что значит правильно сориентировать дом на участке? Это значит очень многое и важное для будущего комфорта и бе­зопасности. Тем самым вы оп­ределяете, в какое время дня солнце будет освещать кухню, а в какое — детскую, окна какой комнаты будут выходить на лес или сад, а какой — на соседский забор, какая комната будет лучше прогреваться летом, а какая, наоборот, оставаться прохладной, как просматриваются из дома ка¬литка (забор), основная дорожка, детская площадка и пр.

  Согласно генеральному плану, разбивка (разметка) положения дома на участке должна начинаться с вынесения проекта в натуру. Вам надо запастись 10- или 20-метровой стальной рулеткой, мерным веревочным или деревянным треугольником (соотношение сторон 5:4:3), столбами 14—18 см в диаметре и длиной около 1,5 м, досками длиной 1,2—1,5 м и толщиной 20—30 мм, колышками из дерева длиной 40-60 см и диаметром 5—7 см, стальной проволокой или шпагатом.

РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА СВОИМИ РУКАМИ

Какие внешние признаки неравномерного оседания или разрушения фундамента?

• Трещины на самом фундаменте;
• Вертикальные трещины по стене;
• Перекос дверей и окон (свойственно для деревянных домов);
• Разрушение самого фундамента (выпадение кирпичей или части фундамента);

Оценка состояния фундамента.

   Наиболее сложным ремонтом является ремонт фундамента каменного (шлакоблочного) дома. Обычно к такому ремонту прибегают с целью предотвращения дальнейшего образования трещин по стенам дома. Редко, но бывает, что трещины в стенах дома могут быть не опасны. Состояние трещины контролируется следующим образом: на трещину наносят полоску гипса или приклеивают бумажную ленту. Если гипсовая полоска или лента порвутся, (в 90% случаях) это означает, что трещина расширяется. В этом случае необходимо принимать срочные меры по ремонту фундамента. Если же в течение длительного времени (что бывает крайне редко) полоска не порвется, можно с определенной долей уверенности предположить, что кладка стабилизировалась. В этом случае трещину следует очистить, увлажнить и заполнить цементно-известковым раствором.