Какие внешние признаки неравномерного оседания или разрушения фундамента?
- Трещины на самом фундаменте;
- Вертикальные трещины по стене;
- Перекос дверей и окон (свойственно для деревянных домов);
- Разрушение самого фундамента (выпадение кирпичей или части фундамента);
Оценка состояния фундамента.
Наиболее сложным ремонтом является ремонт фундамента каменного
(шлакоблочного) дома. Обычно к такому ремонту прибегают с целью
предотвращения дальнейшего образования трещин по стенам дома.
Редко, но бывает, что трещины в стенах дома могут быть не опасны.
Состояние трещины контролируется следующим образом: на трещину наносят
полоску гипса или приклеивают бумажную ленту. Если гипсовая полоска или
лента порвутся, (в 90% случаях) это означает, что трещина расширяется.
В этом случае необходимо принимать срочные меры по ремонту фундамента.
Если же в течение длительного времени (что бывает крайне редко)
полоска не порвется, можно с определенной долей уверенности
предположить, что кладка стабилизировалась. В этом случае трещину
следует очистить, увлажнить и заполнить цементно-известковым раствором.
Бутобетонный фундамент старого шлакоблочного дома можно усилить своими руками или с помощью строительной организации.
Но в любом случае перед началом ремонта вы должны сами вникнуть в суть вопроса и постараться разобраться в причинах неравномерного оседания или разрушения фундамента.
Неравномерная осадка фундамента происходит по разным причинам, основными из которых являются:
Неравномерная осадка фундамента происходит по разным причинам, основными из которых являются:
- пучение грунта, недостаточная глубина заложения;
- нарушение целостности отмостки,
- разрушение конструкции фундамента от времени,
- неоднородный состав почвы под домом,
- превышение допустимой нагрузки на почву (при узких фундаментах особенно на углах дома),
- наклон местности,
- изменение уровня подземных вод,
Как самостоятельно можно усилить фундамент?
Усиление, ремонт фундаментов для деревянных и кирпичных домов имеют значительные отличия.Так, если фундаменты деревянного дома можно заменить практически полностью и даже приподнять выше прежнего уровня, применяя домкраты, то фундаменты кирпичного дома можно только усилить.
С чего начать ремонт фундамента шлакобетонного дома?
Ремонт фундамента каменного дома является наиболее ответственным и требует особой осторожности при проведении работ. Главная задача при этом – не допустить дальнейшей осадки и без того ослабленного фундамента. В связи с этим при ремонте фундамента каменного дома (с целью его усиления или переборки) не допускается производить подкоп под основанием фундамента. Усиление фундамента возможно проводить только возведением с внешней или лучше с двух сторон монолитного ограждающего и укрепляющего пояса - накладки.Последовательность работ при усилении фундамента кирпичного или шлакоблочного дома, коттеджа.
При разрушении фундамента по всему периметру вдоль ленточных
фундаментов отрывают траншею шириной по основанию 40 – 50 см., под
углом 35°. Подошву фундамента при этом не трогают.
Поверхность фундамента и цоколя тщательно очищают от грязи, старой штукатурки, удаляют разрушенные части фундамента и цоколя.
Поверхность очищенного фундамента обрабатывается грунтом глубокого проникновения.
Далее усиливаемая часть или весь фундамент анкерится арматурой через пробитые или просверленные сквозные отверстия в фундаменте с шагом по горизонтали 60 – 120 см в 3 – 4 ряда по высоте. При укреплении бутового фундамента анкера вбиваются между камнями.
Затем все анкера по периметру дома (либо той части
фундамента, которая укрепляется) обвариваются арматурой в
горизонтальном направлении. Диаметр арматуры берут от 10 до 14 мм. В
глубокие трещины и вместо выкрошившегося камня (применяя местную
опалубку) заливается бетон.
Далее поверх арматуры крепят металлическую сетку.
В случае незначительного разрушения фундамента возможно применение обычного раствора 1:3.
В случае значительного разрушения фундамента устанавливается опалубка на расстоянии 5-15 см. от фундамента и промежуток между фундаментом и опалубкой заливается бетоном. При этом сетка применяется с крупнум шагом ячеек.
После отвердения бетона наносят гидроизоляцию и траншею засыпают с тщательным послойным трамбованием.
Таким образом достигают увеличение несущей способности всего фундамента, либо участков фундамента. Новые железобетонные «обоймы» скреплённые с фундаментом анкерами выполняют несколько важнейших функций:
Поверхность фундамента и цоколя тщательно очищают от грязи, старой штукатурки, удаляют разрушенные части фундамента и цоколя.
Поверхность очищенного фундамента обрабатывается грунтом глубокого проникновения.
Далее усиливаемая часть или весь фундамент анкерится арматурой через пробитые или просверленные сквозные отверстия в фундаменте с шагом по горизонтали 60 – 120 см в 3 – 4 ряда по высоте. При укреплении бутового фундамента анкера вбиваются между камнями.
Далее поверх арматуры крепят металлическую сетку.
В случае незначительного разрушения фундамента возможно применение обычного раствора 1:3.
В случае значительного разрушения фундамента устанавливается опалубка на расстоянии 5-15 см. от фундамента и промежуток между фундаментом и опалубкой заливается бетоном. При этом сетка применяется с крупнум шагом ячеек.
После отвердения бетона наносят гидроизоляцию и траншею засыпают с тщательным послойным трамбованием.
Таким образом достигают увеличение несущей способности всего фундамента, либо участков фундамента. Новые железобетонные «обоймы» скреплённые с фундаментом анкерами выполняют несколько важнейших функций:
- в совместной «работе» с основным фундаментом увеличивают поверхность опоры на поверхность грунта, воспринимают часть нагрузки от дома;
- новые железобетонные "обоймы" надёжно защищают основной фундамент от воздействия внешней агрессивной среды и исключает дальнейшее его разрушение;
- старый фундамент в двухсторонней железобетонной «обойме» получает признаки монолитного железобетонного фундамента (неплохо работает и устройство железобетонной «обоймы» только с внешней стороны фундамента с обязательной установкой анкеров);
- фундамент после ремонта (конечно сделанного на совесть) будет нести на себе и с успехом выдерживать большие нагрузки. Что в свою очередь не исключает возможность, при условии ремонта и укрепления стен, устройства армпояса - строительство лёгкого второго этажа!!
Комментариев нет:
Отправить комментарий