Принимая решение о создании проекта деревянного дома, будущий владелец рискует запутаться в многообразии домов, представленных на рынке. Какой стеновой материал выбрать" Как оценить соизмеримость затрат, качество предлагаемых услуг и материалов" Предлагаем вашему вниманию историю создания проекта деревянного дома, а также приводим в качестве примера смету затрат на разработку проекта деревянного дома. Мы надеемся, что данная статья поможет потребителю определить последовательность выполнения работ по созданию проекта деревянного дома, укажет путь, по которому идти, а также поможет оценить возможности и определить свои требования к будущему проекту деревянного дома.
Сопоставив все плюсы и минусы предлагаемой продукции, заказчик остановился на оцилиндрованном бревне, производимом данной компанией. Он выбрал именно деревянный дом, основываясь на своих вкусовых предпочтениях и своих финансовых возможностях. После того как заказчик определился с тем, что хочет, он обратился еще в несколько компаний, предлагающих данный вид продукции, но все же вернулся к продукции уже выбранного производителя, т. к. она наилучшим образом отвечала его требованиям: высокий уровень качества, сопоставимый с качеством продукции западных фирм-производителей, при более низких ценах. Сухое антисептированное бревно диаметром 220мм - идеальный материал для проекта деревянного дома. Сушка стенового материала и современные немецкие деревообрабатывающие станки позволяют добиться идеально гладкой поверхности бревен и точности производимых деталей. Оптимальное соотношение цены и качества в совокупности с разнообразием предлагаемых услуг (проектирование, поставка и строительство) определили выбор заказчика проекта деревянного дома.
Определившись с материалом и производителем, клиент приступил к созданию проекта деревянного дома. Он поступил очень разумно, начав работу над проектом деревянного дома только после выбора фирмы-производителя, т. к. бревна разных фирм-производителей, даже одинаковые по диаметру, отличаются по высоте венца, поэтому конструкторская документация, разработанная одной компанией, может не подойти для производства деревянного дома на другом заводе.
Перед началом работы по созданию проекта деревянного дома архитектор и геодезисты посетили участок. Внешний вид участка, наличие деревьев, местоположение будущего дома по отношению к сторонам света - все это необходимо учитывать при создании проекта деревянного дома. Также были выполнены инженерно-геодезические изыскания участка, необходимые для разработки проекта фундамента деревянного дома.
Работа по разработке проекта деревянного дома началась с создания эскиза. Ознакомившись с предлагаемыми проектами деревянных домов, заказчик выбрал деревянный дом, понравившийся ему внешне и подошедший по размеру и количеству помещений. Началась совместная работа архитектора и заказчика по созданию планировки, в точности отвечающей требованиям и пожеланиям именно этого заказчика. Самый длительный этап работ, требующий тесного взаимодействия и взаимопонимания клиента и архитектора, был закончен.
После утверждения заказчиком эскизного проекта деревянного дома и архитектурного решения (АР) был разработан проект фундамента деревянного дома. Как только был завершен данный этап, строительная бригада начала возведение фундамента, а проектный отдел приступил к разработке остальных разделов проекта - конструкторской документации (КД и КДД), необходимой для производства деревянных деталей дома на заводе; а также инженерных разделов проекта деревянного дома.
Геологическое строение участка и легкость деревянной конструкции позволяли построить ленточный фундамент, но заказчик решил не экономить и сделать цокольный этаж деревянного дома. Это увеличило стоимость строительства фундамента деревянного дома на 70%, но, с другой стороны, дало возможность увеличить площадь деревянного дома. Фундамент - основа деревянного дома, и его качество определяет надежность всего строения. Фундамент деревянного дома был подготовлен за 1 месяц - к концу октября. Было очень важно закончить выполнение данного этапа до наступления холодов, т. к. на морозе вода, входящая в состав бетона, замерзает, что впоследствии может привести к образованию трещин. Современные технологии позволяют возводить фундамент деревянного дома и в зимние периоды, но это существенно увеличивает стоимость проекта деревянного дома.
Пока выполнялось строительство фундамента деревянного дома, была разработана конструкторская документация и напилен на заводе комплект стенового материала. Комплект деревянного дома, производимый на заводе, представляет собой набор бревен с чашками, по длине полностью соответствующий проектной документации. Предварительно высушенные в сушильных камерах бревна профилируются, торцуются (обрезаются до нужной по проекту длины), затем в них вырезаются технологические отверстия (чашки для угловых соединений бревен, отверстия под металлические стяжки для скрепления бревен между собой). Комплект деревянного дома, кроме бревенчатых стен, также включает в себя, балки пола и перекрытий, столбы, обсады для окон и дверей, коньковые балки и стропила крыши. После того как представитель заказчика осуществил приемку начального комплекта деревянного дома на заводе, убедившись в соответствии всех деталей заранее оговоренным техническим условиям, комплект был доставлен на участок. Предварительно на участке подготовили площадку для хранения кассет с комплектом деревянного дома под навесом: зона складирования должна быть ровной и покрытой гравием для того, чтобы кассеты не соприкасались с землей.
Выдерживать фундамент деревянного дома несколько месяцев, как под кирпичный дом, под сруб не обязательно, поскольку сруб намного легче. Поэтому в начале ноября бригада приступила к сборке сруба. В первую очередь на готовый фундамент деревянного дома под первый венец была проложена и закреплена гидроизоляция в два слоя, чтобы отделить бревна от гигроскопичного бетона и предохранить их от гниения. Потом, произведя все необходимые измерения углов и диагоналей в соответствии с проектной документацией, был положен первый венец и закреплен анкерными болтами к фундаменту деревянного дома. От того, как положен первый венец, зависит устойчивость всей конструкции деревянного дома.
Все работы по сборке деревянного дома велись с учетом того, что в течение первых двух лет бревенчатые стены дома дадут усадку до 3% от всей высоты стены (дом из бревна естественной влажности дает усадку в 8-10%). К сожалению, полностью усадки деревянного дома не избежать, но технология сборки сруба из сухого материала позволяет выполнять дальнейшую отделку сразу после сборки сруба. В частности, столбы, поддерживающие балкон второго этажа, снабжены пригоночной системой - регулирующим домкратом, позволяющим постепенно выбирать осадку деревянного дома, не допуская раскрытия швов. В отверстиях над обсадами дверей и окон оставляется пространство на усадку бревен деревянного дома.
Пока шла сборка сруба, менеджер компании помог заказчику выбрать окна, двери, кровлю, вагонку для отделки потолка, половой шпунт, лестницы и прочие комплектующие, необходимые для строительства деревянного дома.
После окончания общестроительных работ, выбора всех комплектующих и согласования окончательной стоимости компания приступила к заключительному этапу работ. На стропильную систему была набита обрешетка и проложен слой подкровельной гидроизоляции, затем произведен непосредственно монтаж кровли. Заказчик выбрал резинобитумную черепицу фирмы Pikipoika. Этот материал значительно легче металлочерепицы, что облегчает конструкцию дома, а также существенно дешевле. Следующий этап проекта деревянного дома - монтаж водосточной системы. В данном случае были использованы материалы финской фирмы Rannila.
После установки окон (деревянных с двойным стеклопакетом) "тепловой" контур деревянного дома был закрыт, и можно было начинать работы по прокладке инженерных коммуникаций (электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации). Все необходимые разделы проекта деревянного дома были согласованы заказчиком с соответствующими инстанциями. В частности, проект электропроводки был утвержден службой Энергонадзора. Установка щитка электропитания, разводка по деревянному дому электропроводки, разводка телефонного и телевизионного кабелей заняла всего несколько дней.
Для отопления и горячего водоснабжения на кухне был установлен двухконтурный котел немецкой фирмы BUDRES, а в помещениях - отопительные системы фирмы KORADO. Отопительная система также включает в себя мембранный расширительный бачок для компенсации температурного расширения носителя и насос. После окончания монтажа системы отопления была проведена ее "опрессовка" - проверка на герметичность, а затем систему включили на специальный мягкий режим, чтобы избежать деформации конструкции дома при резких перепадах температуры и влажности.
Водоснабжение деревянного дома осуществляется из артезианской скважины глубиной до 50 метров. От нее вода поступает в дом по полипропиленовым трубам. Из них же сделана разводка внутри деревянного дома. Канализационная система включает в себя бак-септик, врытый в пяти метрах от дома, и систему заглубленных распределительных, дренажных и отводящих труб в дальнем углу участка. В деревянном доме была использована финская очистная система Uponor Sako.
Заключительный этап проекта деревянного дома - внутренняя отделка деревянного дома. Гладкие и красивые бревна не требуют дополнительной облицовки. Поэтому все работы сводятся к отделке пола и потолка, установке камина и внутренних дверей, а также отделке ванных комнат и кухни, установке сантехники и вентиляционных систем в санузлах. Последний штрих проекта деревянного дома - монтаж розеток и осветительных приборов.
Общее время строительства деревянного дома составило шесть месяцев. Заказчик выбрал самое удачное время для начала проектирования деревянного дома - конец лета. В результате фундамент деревянного дома был возведен до начала заморозков, сборка сруба осуществлялась в зимний период - оптимальное время для сборки, а окончательный этап строительства деревянного дома пришелся на конец зимы. Таким образом, в марте-апреле были выполнены ландшафтные работы и хозяин смог переехать в свой деревянноый дом в самом начале дачного сезона.
Комментариев нет:
Отправить комментарий